Provisionsfreie Vermietung, gute Geschäfte dicht des S-Bahnhofs Schöneberg! In einem wahrlich prachtvollen Altbau aus der Jahrhundertwende mit auffällig ornament- und stuckreicher Fassade befindet sich diese vielbranchig nutzbare, hochinteressante Ladenfläche. Das Haus ist ein echter Blickfang. Die Umgebung rund um den S-Bahnhof Schöneberg entwickelt sich prächtig; interessante Geschäfte, Cafés und gastronomische Einrichtungen sind hier entstanden. Das in diesem Fall besonders schöne Haus zieht die Blicke regelrecht auf sich - ideal für Ihre Geschäftsidee. Diese Mietfläche wurde vom Eigentümer komplett saniert und hergerichtet. Für ein elegantes Ambiente wurden die Wände gespachtelt, die frisch geschliffenen Dielen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Der Grundriss zeigt einen sehr großen, vorderen Verkaufsraum, ein WC und einen kleineren, hinteren Raum, in dem man eine kleine Küche unterbringen könnte. Diese Mietfläche sollte vielbranchig nutzbar sein: sie wäre optimal für einen Laden, als Ausstellungsfläche, eine Praxis, ein Ladenbüro oder auch ein kleines Café. Bitte beachten Sie, dass eine Vollküche nicht betrieben werden soll, ein kleines Café (Kaffee und Kuchen o.ä.) hingegen wäre vorstellbar. Die Mietfläche hat im Erdgeschoss eine Größe von ca. 58,78 m², zusätzlich stehen weitere ca. 16,72 m² im direkt mit der Mietfläche verbundenen Kellerbereich (Zugang über Bodenklappe, direkt aus der Einheit) zur Verfügung. Der Kellerbereich hat einen üblicherweise einfachen Standard, kann aber z.B. als Staufläche genutzt werden. Die Heizung wurde komplett erneuert, die Mietfläche wird über eine neue Gasetagenheizung beheizt. Bitte beachten Sie, dass diese Heizkosten in den hier genannten Nebenkosten noch nicht enthalten ist, vielmehr schließen Sie zur Beheizung der Mietfläche eigenverantwortlich einen eigenen Gasversorgungsvertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl. Gern vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Susann Linke, erreichbar unter 030/797 42 90 50 oder 0172/397 26 23. Am besten ist es jedoch, wenn Sie uns über das Kontaktformular dieses Exposés eine kurze eMail schreiben - wir rufen dann bei der nächsten Gelegenheit zurück. Die Anmietung dieses Geschäfts ist provisionsfrei für den neuen Mieter. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Standort:
Das Geschäft oder Ihr neues Restaurant befindet sich dicht des S-Bahnhofs Schöneberg, die Umgebung bietet sicher einiges an interessantem Laufverkehr. In der näheren Umgebung haben sich in den letzten Jahren schon einige interessante Geschäfte und erfolgreiche Gastronomiebetriebe angesiedelt - auch für die nahe Zukunft ist mit einer weiter aufstrebenden Entwicklung zu rechnen. Die Anbindung für Ihre Kunden ist durch den schnell erreichten S-Bahnhof Schöneberg sehr gut, auch verkehren diverse Buslinien in der näheren Umgebung. Guter Standort mit besten Erfolgsaussichten!

Hinweis zum Energieausweis: das Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt nicht den Anforderungen des GEG. Die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises entfällt damit. Sollte Ihr Gewerbe vorsteuerabzugsberechtigt sein, kommt zu den hier angegebenen Preisen noch die gesetzliche Mehrwertsteuer (derzeit 19%) hinzu. Die Beheizung der Fläche wird noch vom Eigentümer erneuert, hier wird vermutlich eine Gasetagenheizung installiert. Die Kosten der Beheizung sind in den hier genannten Nebenkostenvorauszahlungen noch nicht enthalten. Für die entstehende Gasetagenheizung müssten Sie eigenverantwortlich und auf eigene Kosten einen Gasversorgungsvertrag bei einem Anbieter Ihrer Wahl abschließen. Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Die Anmietung ist provisionsfrei für den neuen Mieter!