Provisionsfreie Vermietung! Gute Geschäfte dicht des bekannt schönen Crelleplatzes, im Crellekiez! In einem angenehmen Altbau aus der Jahrhundertwende findet sich diese stuckreiche Gewerbefläche in hochinteressanter Lage. Die Umgebung rund um den Crelleplatz entwickelt sich prächtig; interessante Geschäfte, Cafés und gastronomische Einrichtungen sind hier entstanden. Diese Mietfläche zeigt ein stuckreiches, altbautypisches Ambiente. Sie wird vielbranchig nutzbar sein: es gibt einen direkten Ladenzugang von der Straße aus, weiter noch einen Eingang vom Treppenhaus des Hauses und einen dritten Ausgang (als Fluchtweg) über den hinteren Bereich der Fläche. Der Grundriss zeigt fünf Räume, zzgl. zentralem Flur, Küche und zwei WCs - im Bereich des zweiten WCs gibt es sogar ein Duschbad. Alle Räume sollten gut nutzbar sein, der Grundriss zeigt gute Qualitäten. Eine Grundrissskizze (ohne Gewähr für Richtigkeit) haben wir diesem Exposé zu Ihrer ersten Orientierung bereits beigefügt. Diese Mietfläche sollte sich für ein Ladenbüro, einen Laden, ein Büro und auch für eine Praxis eignen und damit vielbranchig nutzbar sein. Bodenseitig liegen Dielen und Parkett aus, teilweise gibt es noch sehr schönen Deckenstuck. Bitte beachten Sie, dass diese Mietfläche für diesen Mieterwechsel nicht neu renoviert wurde, es gibt Renovierungsbedarf. Sicher finden wir zusammen eine gute Lösung zur Zufriedenheit aller Beteiligten. Die Mietfläche wird über eine neue Gasetagenheizung beheizt. Bitte beachten Sie, dass diese Heizkosten in den hier genannten Nebenkosten noch nicht enthalten ist, vielmehr schließen Sie zur Beheizung der Mietfläche eigenverantwortlich einen eigenen Gasversorgungsvertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl. Gern vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Susann Linke, erreichbar unter 030/797 42 90 50 oder 0172/397 26 23. Am besten ist es jedoch, wenn Sie uns über das Kontaktformular dieses Exposés eine kurze eMail schreiben - wir rufen dann bei der nächsten Gelegenheit zurück. Die Anmietung dieses Geschäfts ist provisionsfrei für den neuen Mieter. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Standort:
Das Geschäft oder Ihr neues Restaurant befindet sich dicht des bekannt schönen Crelleplatzes inmitten des Crellekiezes, hier gelegen zwischen dem Crelleplatz und der gut freequentierten Hauptstraße - die Umgebung bietet sicher einiges an interessantem Laufverkehr. In der näheren Umgebung haben sich in den letzten Jahren schon einige interessante Geschäfte und erfolgreiche Gastronomiebetriebe angesiedelt - auch für die nahe Zukunft ist mit einer weiter aufstrebenden Entwicklung zu rechnen. Die Anbindung für Ihre Kunden ist durch den schnell erreichten S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke sehr gut, auch der U-Bahnhof Kleistpark ist sehr schnell erreicht. Zudem verkehren diverse Buslinien in der näheren Umgebung, inbesondere natürlich auf der Hauptstraße. Guter Standort mit besten Erfolgsaussichten!

Sollte Ihr Gewerbe vorsteuerabzugsberechtigt sein, kommt zu den hier angegebenen Preisen noch die gesetzliche Mehrwertsteuer (derzeit 19%) hinzu. Sollten Sie nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein (z.B. Praxis, Gesundheitsdienstleister), entfällt die Mehrwertsteuer. Diese Mietfläche wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Kosten der Beheizung sind in den hier genannten Nebenkostenvorauszahlungen noch nicht enthalten. Für diese Gasetagenheizung müssten Sie eigenverantwortlich und auf eigene Kosten einen Gasversorgungsvertrag bei einem Anbieter Ihrer Wahl abschließen. Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Die Anmietung ist provisionsfrei für den neuen Mieter!