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Christian Kurtz
Geschäftsführender Inhaber
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
Baujahr 1997
Zustand Gepflegt
Wohnfläche 196.64 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll) 28.808,16 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist) 28.808,16 €
Anlageobjekt Eigentumswohnung
Standort:
Die 3 Eigentumswohnungen liegen in Berlin-Pankow im Ortsteil „Heinersdorf“ in einer kleinen, idyllischen und verkehrsberuhigten Straße. Pankow-Heinersdorf ist ein bürgerlicher, angesehener Wohnstandort mit tollem Baumbestand und vielen Grünflächen. In Heinersdorf finden Sie viele Einfamilienhausgebiete, nach der Wende wurden auch einige Neubauvorhaben realisiert: in einem dieser Neubauvorhaben können wir Ihnen heute ein kleines Wohnungspaket mit drei Eigentumswohnungen anbieten - ideal für eine gute, sichere Kapitalanlage. Durch die Verkehrsberuhigung ist die kleine Wohnstraße besonders ruhig, sie wird eigentlich nur von Anliegern frequentiert. Gleichsam profitieren Sie von der räumlich sehr guten Lage in Heinersdorf: trotz aller Ruhe im direkten Umfeld sind Sie auch rasch in quirligen, pulsierenden Bereichen Berlins. Zum trendigen Bezirk Berlin-Prenzlauer Berg ist es nur ein Katzensprung, die quirlige Schönhauser Allee mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur gut 3 Kilometer entfernt. Ebenso ist der Bezirk Weißensee mit seinem sicher schönsten Abschnitt rund um den Weißen See rasch erreicht – hier gibt es sogar ein kleines, sehenswertes Strandbad. Im Alltag finden Sie in der Umgebung des Objekts ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Verkehrsanbindungen sind gut: der S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf liegt in gut 1,5 Kilometer Entfernung, dicht des Objekts verkehren zudem Tram- und auch Buslinien. Für Autofahrer ein schöner Vorteil: der Autobahnzubringer ist rasch erreicht und Sie haben eine gute Anbindung an den Berliner Ring. Pankow-Heinersdorf verfügt darüber hinaus über eine gute Versorgung mit Schulen, Kitas und Sportzentren.
Highlights dieses Angebots im Überblick: + tolle Ruhiglage in idyllischer, kleiner Seitenstraße + 3 Eigentumswohnungen im Paket aus einer Verkäuferhand + sehr angenehme, gepflegte Liegenschaft aus 1997 + gute, zeitgemäße Energiewerte laut Energieausweis + exzellente, sehr gut nutzbare Wohnungsgrundrisse + Terrassen mit Südostausrichtungen + Tageslichtbäder mit Badewannen + Kellerräume für alle drei Wohnungen vorhanden + Fahrradraum im Haus vorhanden + sehr zuverlässige, umsichtige Mieterschaft + Verkauf im derzeitigen, vermieteten Ist-Zustand (inklusive Möbel, Einrichtungen und Dekorationsgegenstände) Diese Eigentumswohnungen werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Der Ankauf dieses Wohnungspakets ist provisionspflichtig für den Käufer. Unsere Courtage beträgt 3,57 % des Gesamtkaufpreises (inkl. MwSt. 19 %) und ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Der Maklervertrag mit uns kommt mit schriftlicher Vereinbarung und/oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der hierin genannten Bedingungen zustande. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder dessen Bevollmächtigen zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir vollständige Kontaktdaten (Name, Adresse, eMail-Adresse, Telefonummer) von Ihnen benötigen, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können. Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Als aktives Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) gewährleisten wir Ihnen eine seriöse, kompetente und diskrete Bearbeitung Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2025 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum achtzehnten Mal in Folge.
Verfügbarkeit Liegt vor
Baujahr 1997
Ausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 80.51 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Käuferprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises (inklusive Mehrwertsteuer)
Der Ankauf dieses Wohnungspakets ist provisionspflichtig für den Käufer. Unsere Courtage beträgt 3,57 % des Gesamtkaufpreises (inkl. MwSt. 19 %) und ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags.
zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Gehminuten
zum nächsten Hauptbahnhof 20 Gehminuten
zum nächsten Flughafen 40 Gehminuten
zur nächsten BAB 5 Gehminuten