Direkt am Park am Gleisdreieck und damit in hervorragender Innenstadtlage ist hier im Jahr 2013 eine sehr angenehme Wohnanlage entstanden. Die Wohnanlage überzeugt mit einer sehr gelungenen Gestaltung und hohem Wohnkomfort. Es wohnt sich sehr angenehm in dieser Wohnanlage und die angebotene Wohnung zeigt mit dem Wohnzimmer und dem großen Balkon erfreulicherweise direkt zum Park. Diesen Ausblick sollten Sie live gesehen haben: aus dem 5.OG haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Park. Der geräumige Infinitybalkon stört dabei die Ausblicke nicht, die Geräumigkeit des Balkons bietet in den wärmeren Monaten in Verbindung mit dem Blick auf den Park ungeahnte Erholungsmöglichkeiten. Diese Wohnung liegt im sehr gut belichteten 5.OG des Hauses, ein Aufzug ist natürlich vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett neu errichtet (Neubau) und überzeugt mit hohem Wohnkomfort. Der Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: das Wohnzimmer ist sehr geräumig gehalten (fast loftartig) und gut unterteilt - es geht offen in einen Küchenbereich über, in dem die Eigentümer eine tolle Einbauküche installiert haben. Die Einbauküche ist modern gehalten und bietet hohen Komfort. Die beiden Schlafzimmer haben angenehme Größen und sollten sich sehr gut nutzen lassen. Gleich zwei vollwertige Bäder sind vorhanden: eines mit Badewanne UND Dusche, das zweite Bad ist als Duschbad gehalten und erfüllt in der Nähe des Wohnungseingangs auch die Funktion eines Gäste-WCs. Die Fliesungen sind modern und ansprechend. Die Beheizung in der Wohnung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung. Weiterhin vorhanden ist ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Wände in der Wohnung sind aufwändig gespachtelt und schaffen ein elegantes Ambiente. Das hochwertige Parkett sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Highlight dieser Wohnung ist natürlich der geräumige Balkon, der zum Verweilen einlädt und vom großen Wohnzimmer aus abgeht. Auch um Ihr Kraftfahrzeug müssen Sie sich nicht sorgen: für Ihren Wagen gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, der für einen Mehrpreis von EUR 145,00/Monat mit angemietet werden muss. Die Tiefgarage ist hell und angenehm zu befahren, da sie recht großzügig ist. Diese beeindruckend schöne Wohnung könnte schon kurzfristig angemietet werden. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Am besten, Sie schreiben uns eine kurze eMail direkt aus dem Kontaktformular dieses Exposés - wir melden uns dann bei Ihnen zurück. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2025 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum achtzehnten Mal in Folge. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.

Standort:
Ihre neue Wohnung befindet sich direkt am Park am Gleisdreieck und damit in hervorragender Citylage. Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr hochwertigen Wohnstandort entwickelt, die Erholungsqualitäten des direkt angrenzenden Parks sucht seinesgleichen. Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: der U-Bahnhof Gleisdreieck ist auch zu Fuß binnen weniger Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im direkten Umfeld der Liegenschaft.

Mieten Sie direkt beim Spezialisten: als aktives Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) gewährleisten wir Ihnen eine diskrete Bearbeitung Ihrer Anfrage. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2025 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum achtzehnten Mal in Folge. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.