Provisionsfreie Vermietung, gute Geschäfte dicht des Nauener Platzes! Diese Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, sie verfügt über zwei Zugänge (1x Ladenzugang von der Straße aus, 1 weiterer Zugang vom Treppenhaus aus). Die Umgebung entwickelt sich gut: interessante Geschäfte, Cafés und gastronomische Einrichtungen sind hier entstanden. Der sehenswerte Grundriss zeigt einen überdurchschnittlich guten Grundriss mit geräumigem Verkaufsraum, einem Nebenraum (vielleicht als Büro oder auch als Lager nutzbar), einer Küche und einem WC mit Dusche. Erfreulicherweise haben wir damit ein optimales Verhältnis von Verkaufs- und Nebenflächen und Ihren Produkten und Waren kommt viel Raum zugute. Beide Verkaufsbereiche zeigen zur Straße, so dass Sie, insbesondere im großen Verkaufsraum, über Schaufenster auf Ihr Produkt/Ihre Leistung aufmerksam machen können. Der Grundriss im Innenbereich ist für viele Branchen sehr gut nutzbar: Einzelhandel, ein Café (vorzugsweise mit Teilküche), Ausstellungsfläche, Praxis oder auch ein Büro: hier ist vieles möglich und der Grundriss sollte für alle Zwecke variabel sein. Auch Grundrissänderungen sind nach vorheriger Absprache noch möglich. Eine grobe Grundrissskizze (ohne Gewähr für Richtigkeit) haben wir diesem Exposé zu Ihrer ersten Orientierung bereits beigefügt. Der Laden hat im EG eine Größe von ca. 74,24 m², zusätzlich stehen ca. 30,63 m² im Kellergeschoss bereit. Das Kellergeschoss erreichen Sie über eine Bodenluke im vorderen Verkaufsraum, der Keller ist damit direkt mit der Mietfläche verbunden. Insgesamt haben wir hier also eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 104,87 m². Leider können wir derzeit noch keine Innenaufnahmen veröffentlichen (der Laden ist derzeit noch vermietet): die Substanz ist aber angenehm und der Laden zeigt durchaus einen ordentlichen Ausbaustandard. Bodenseitig ist derzeit Parkett verlegt (großer Verkaufsraum), der kleinere Raum hat geschliffene Dielen. Das WC (mit Dusche) wurde bereits einmal erneuert, hier zeigt sich eine zeitgemäße Fliesung. Auch die Küche wurde bereits gefliest. Bitte beachten Sie: Besichtigungen sind ausschließlich in unserem Beisein möglich. Gern vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen. Ihr Ansprechpartnerin ist Herr Björn Tölken, erreichbar unter 030/797 42 90 70 oder 0173/527 87 79 - am besten jedoch schreiben Sie uns eine kurze eMail über das Kontaktformular dieses Exposés und wir melden uns dann bei Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Die Fläche wird über eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt. Die Kosten der Beheizung sind in den hier genannten Nebenkostenvorauszahlungen noch nicht enthalten. Für die vorhandene Gasetagenheizung müssten Sie eigenverantwortlich und auf eigene Kosten einen Gasversorgungsvertrag bei einem Anbieter Ihrer Wahl abschließen.

Standort:
Diese Gewerbefläche befindet sich in der Hochstädter Straße - an dem Ende, das an die Liebenwalder Straße mündet und damit in direkter Nähe zum U-Bahnhof Nauener Platz. Hier bietet sich sicher einiges an interessantem Laufverkehr. In der näheren Umgebung haben sich in den letzten Jahren schon einige interessante Geschäfte und erfolgreiche Betriebe angesiedelt - auch für die nahe Zukunft ist mit einer weiter aufstrebenden Entwicklung zu rechnen. Die Anbindung für Ihre Kunden ist durch die unweit gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel gut. Guter Standort mit besten Erfolgsaussichten!

Sollte Ihr Gewerbe vorsteuerabzugsberechtigt sein, kommt zu den hier angegebenen Preisen noch die gesetzliche Mehrwertsteuer (derzeit 19%) hinzu. Sollten Sie hingegen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, wird auch keine Mehrwertsteuer erhoben. Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de.