Eine Altbauwohnung wie aus dem Bilderbuch: Ihre neue Mietwohnung finden Sie zwischen dem Volkspark Hasenheide und dem Landwehrkanal in der Urbanstraße in toller Lage Kreuzbergs. Das typische Berliner Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 ist jedoch einfacher gehalten und ein Aufzug ist nicht vorhanden - dies bitten wir zu beachten. Die Wohnung hingegen wurde im Jahr 2023 komplett umfassend modernisiert, sie liegt im hellen 4.OG des Vorderhauses. Ihre neue Mietwohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert, es handelt sich um einen Zweitbezug. Der Grundriss zeigt zwei Zimmer zur Urbanstraße (1 geräumiges, 1 kleineres) und 1 weiteres, geräumiges Zimmer zum Hof. Es gibt ein Durchgangszimmer, das bitten wir zu beachten. Für eine 3er-Wohngemeinschaft ist diese Wohnung daher leider nicht geeignet. Vom größeren straßenseitigen Zimmer geht ein gut nutzbarer Balkon ab. Die Wohnung hat eine tolle Ausstrahlung, auch die alten Kassettentüren wurden aufgearbeitet und sind noch vorhanden. Die schönen Holzdielen wurden im Jahr 2023 sorgfältig geschliffen und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Auch das Badezimmer wurde in 2023 total erneuert, es überzeugt mit einer ansprechenden Fliesung und auch eine Badewanne ist vorhanden. Die Belüftung erfolgt hier vorteilhafterweise über ein gut erreichbares Fenster. In der erst in 2023 ebenso neu sanierten Küche steht bereits eine kleine Einbauküche für Sie bereit (abweichend von den Archivfotos, die Einbauküche wurde erst später gestellt). Die Ausstattungen sind angenehm und auch hochwertig: die Wände wurden aufwändig feingespachtelt - für eine elegante Note. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Bitte beachten Sie, dass die Kosten der Beheizung in den hier angegebenen Nebenkosten noch nicht enthalten sind, vielmehr müssten Sie für die Beheizung der Wohnung eigenverantwortlich einen Gasversorgungsvetrag bei einem Anbieter Ihrer Wahl abschließen. Bitte beachten Sie: diese Wohnung ist derzeit noch kurzfristig vermietet und die Anfertigung neuer Fotos war noch nicht möglich. Damit Sie dennoch schon erste Eindrücke aus der Wohnung bekommen, haben wir diesem Exposé Archivaufnahmen (aus 2023) beigefügt. Durch den zwischenzeitlichen Wohngebrauch kann es zu Abweichungen beim derzeitigen Ist-Zustand gekommen sein. Sichern Sie sich Ihre atmosphärische Altbauwohnung in toller Kreuzberger Lage! Wir laden Sie gern zu einer lohnenswerten Besichtigung ein. Unsere aktuellen Mietwohnungsangebote finden Sie unter tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie uns eine kurze Mail-Anfrage (direkt über das Kontaktformular dieses Exposés) zukommen lassen, danke. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.

Standort:
Tolle Wohnlage im Herzen Kreuzbergs: die Liegenschaft befindet sich zwischen dem Volkspark Hasenheide und dem Landwehrkanal - hier in der Urbanstraße. In der näheren Umgebung finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten und auch besten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr: der U-Bahnhof Hermannplatz ist schon nach kurzem Spaziergang erreicht. Kurze Wege in der Berliner City machen diesen Standort sicher besonders interessant, auch kommen Sie in den Genuss einer florierenden Café- und Restaurantszene. Mit diversen Naherholungsflächen in der näheren Umgebung (z.B. Uferbereiche des Landwehrkanals, Volkspark Hasenheide, Tempelhofer Feld) wird Ihnen hier in der Freizeit garantiert nicht langweilig - es gibt hier viel Schönes zu entdecken. Gute Wohnlage!

Irrtum, Zwischenvermietung und Angebotsänderungen vorbehalten. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.