Genießen Sie Ihre neue Berliner Altbauwohnung im Erstbezug nach Totalmodernisierung! Die Wohnung befindet sich im 2.OG des Seitenflügels eines Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende in Berlin-Schöneberg, unweit der Bezirksgrenze zu Kreuzberg. Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit noch einen einfachen Standard hat und hier derzeit umfassende Baumaßnahmen stattfinden. Diese Wohnung wurde in den letzten Monaten aufwändig und komplett modernisiert und kann schon in Kürze als komplett modernisiertes Schmuckstück übernommen werden. Der Grundriss zeigt zwei gut nutzbare, angemessen große Zimmer. Bitte beachten Sie jedoch, dass das Wohnzimmer ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer ist, so dass die Wohnung für eine WG nicht in Frage kommen wird. Die sorgfältig aufgearbeitete, historische Dielenboden verleihen der Wohnung ein altbautypisches, wohnliches Ambiente. Die Wände wurden aufwändig neu gespachtelt (ohne Raufasertapeten!), dadurch wirkt die Wohnung elegant und hochwertig. Das Badezimmer wurde komplett neu gebaut und verwöhnt mit einer hochwertigen, neuen Fliesung. Eine Dusche ist vorhanden - und auch ein Fenster. Die Küche wurde vom Eigentümer mit einer neuen, schicken Einbauküche versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten der Beheizung sind in den hier angegebenen Nebenkosten noch nicht enthalten, da die Kosten über einen externen Versorger Ihrer Wahl (z.B. Gasag) direkt mit Ihnen abgerechnet werden. Sichern Sie sich Ihre neu modernisierte Wohnung in toller Wohnlage Berlins! Am schnellsten können wir auf Ihre Anfrage reagieren, wenn Sie uns eine kurze eMail (direkt aus dem Kontaktanfrageformular dieses Exposés heraus) zukommen lassen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und führen gern eine Besichtigung mit Ihnen durch. Wir sind fachkundegeprüftes Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) und gewährleisten eine kompetente und engagierte Bearbeitung Ihres Anmietungsbegehrens. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2024 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum siebzehnten Mal in Folge. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.

Standort:
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Mehrfamilienhaus im Monumentenkiez in Berlin-Schöneberg, unweit der Bezirksgrenze zu Kreuzberg. Die Verkehrsanbindungen sind gut, so sind z.B. die S-Bahnhöfe Julius-Leber-Brücke und auch Yorckstraße gut erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie zudem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kurze Wege zu Naherholungsflächen, sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu den Berliner Zentren machen diesen Standort sehr attraktiv. Nicht zuletzt hat sich in der näheren Umgebung eine attraktive, erlebenswerte Cafészene gebildet.

Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Wir sind fachkundegeprüftes Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) und gewährleisten eine kompetente und engagierte Bearbeitung Ihres Anmietungsbegehrens. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.