Tolle Lage dicht des Bayerischen Viertels! Diese im ruhigen Gartenhaus gelegene Wohnung befindet sich in einem Berlin-typischen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Die Liegenschaft hinterlässt einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Vor wenigen Jahren wurde das Haus bereits energetisch saniert, es erhielt beispielsweise eine effektive Wärmedämmung und auch eine neue Fassadengestaltung. Diese Wohnung wurde vor einiger Zeit schon mal komplett neu saniert, sie zeigt weiterhin einen angenehmen Standard. Erreicht wird die im Gartenhaus gelegene, ruhige Wohnung über einen eigenen Zugang vom Hof aus - sie liegt im ruhigen Hochparterre. Der Grundriss wurde bei der letzten Herrichtung modernen Wohnstandards angepasst. Das Wohnzimmer ist nun auf geschickte Weise mit der offenen Küche verbunden. Vom Wohnzimmer aus geht ein durchaus geräumiger Balkon ab. An das gut dimensionierte Schlafzimmer grenzt ein en-suite-Badezimmer, das vor ein paar Jahren bereits modernisiert wurde. Das WC ist separat gehalten, es liegt im Bereich des Wohnungseingangs und erfüllt damit auch die Funktion eines Gäste-WCs. Highlight/Besonderheit bei dieser Wohnung: vor dem Wohnungseingang ist vor einigen Jahren noch eine geräumige Terrasse entstanden, die exklusiv von Ihnen genutzt werden kann. Eine grobe Grundrisskizze der Wohnung haben wir diesem Exposé für eine erste grobe Orientierung bereits beigefügt. Bei der letzten Herrichtung wurde die Wohnung auch technisch überarbeitet. Die Wände wurden gespachtelt und die Dielen abgeschliffen Die Küche wurde damals komplett neu gefliest, und auch das Badezimmer ist damals neu entstanden. Hier finden Sie moderne Fliesungen und eine Dusche. Die Beheizung erfolgt über effektive Fernwärme. Viele weitere Angebote finden Sie unter www.habitare-immobilien.de! Wir sind fachkundegeprüftes Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) und gewährleisten eine kompetente und engagierte Bearbeitung Ihres Anmietungsbegehrens. Am schnellsten können wir auf Ihre Anfrage reagieren, wenn Sie uns eine kurze eMail (direkt aus dem Kontaktanfrageformular dieses Exposés heraus) zukommen lassen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und führen gern eine Besichtigung mit Ihnen durch. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2025 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum achtzehnten Mal in Folge. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.

Standort:
Begehrte Wohnlage dicht des Bayerischen Viertels in der Berliner Straße. Die Wohnung liegt im ruhigen Gartenhaus und damit von der Straße weggewandt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: neben den U-Bahnhöfen Berliner Straße und Bayerischer Platz ist auch die S-Bahnstation Bundesplatz schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig in der Nähe des Objekts vorhanden. Beste Naherholungsmöglichkeiten bietet der nur ca. 500 Meter entfernte Volkspark. Gute Wohnlage!

Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit der anliegenden Grundrissskizze können wir keine Gewähr übernehmen. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.