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Altbauwohnung mit Balkon dicht Maybachufer im 3.OG - mit starkem Renovierungsbedarf

Ihr Ansprechpartner

Björn Tölken

Immobilienberater
Immobilienkaufmann (IHK)

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+49 (173) 527 87 79

999,64 €

Kaltmiete

109.85 m²

Fläche

3

Zimmer

Nebenkosten 197 €

Gesamtmiete 1.196,64 € zzgl. Heizkosten

Heizkosten Keine Angabe

Verfügbar ab sofort möglich!

Zimmer 3

Badezimmer 1

Schlafzimmer 2

Etage 3

Baujahr 1912

Zustand Renovierungsbedürftig

Wohnungstyp Etagenwohnung

Kaution 3 Nettokaltmieten

Wohnfläche 109.85 m²

Balkon / Terrasse

Objektbeschreibung

Ihre neue Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912. Das Haus verfügt über ein tolles Fassadenbild, ist im Innenbereich (auch z.B. in den Treppenhäusern) jedoch einfacher gehalten - das bitten wir zu beachten. Die Wohnung befindet sich im 3. OG des Vorderhauses. Bitte beachten Sie, dass ein Aufzug hier leider nicht zur Verfügung steht. Diese Wohnung kann nur befristet vermietet werden (bis zum 30.06.2026), da sie im Anschluss umfassend modernisiert wird - die Befristung bitten wir zu beachten. Die Wohnung zeigt einen angenehmen Grundriss mit drei geräumigen Zimmern, einem Flur, einem Bad, einer Küche und einer Abstellkammer. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, für eine 2er-WG würde der Grundriss aber passen. Von einem der Zimmer geht ein Balkon ab. Die Wohnung ist komplett unrenoviert und wird im derzeitigen dekorativen Zustand übergeben, eigentümerseitige Arbeiten werden nicht mehr erfolgen. Die Ausstattungen sind einfach. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, für die Sie eigenverantwortlich (und auf eigene Kosten) einen Gasversorgungsvertrag bei einem Anbieter Ihrer Wahl abschließen müssten. Die Kosten der Beheizung sind somit in den hier angegebenen Nebenkosten noch nicht enthalten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und führen gern eine Besichtigung mit Ihnen durch, die schon in Kürze möglich sein wird. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie uns eine kurze Mail über das Kontaktformular dieses Exposés schicken. Wir teilen ihnen dann gern bereits verfügbare Besichtigungsmöglichkeiten mit.

Standort:
Die Wohnung befindet sich nur ca. 100 Meter vom schönen Maybachufer entfernt. Die quirlige Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und hat sich in den letzten Jahren zu einer bvevorzugten Berliner Wohnlage entwickelt. Viele schöne Cafés und Restaurants warten auf Sie. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man mit dem unweit gelegenen U-Bahnhof Schönleinstraße sehr gut, der Bahnhof ist nur ca. 200 Meter vom Objekt entfernt.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Alle Mietwohnungen finden Sie tagesaktuell und mit Fotos unter www.habitare-immobilien.de! Zwischenvermietung, Irrtum und Angebotsänderungen vorbehalten.