Direkt am Park am Gleisdreieck und damit in hervorragender Innenstadtlage ist hier im Jahr 2015 eine sehr angenehme Wohnanlage entstanden. Die Wohnanlage überzeugt mit einer sehr gelungenen Gestaltung und hohem Wohnkomfort. Es wohnt sich sehr angenehm in dieser Wohnanlage und die angebotene Wohnung zeigt mit dem Wohnzimmer und dem großen Balkon erfreulicherweise direkt zum Park. Diesen Ausblick sollten Sie live gesehen haben: aus dem 4.OG haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Park. Ein Aufzug ist natürlich vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett neu errichtet (Neubau) und überzeugt mit hohem Wohnkomfort. Der Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: das Wohnzimmer ist sehr geräumig gehalten und gut unterteilt - es geht offen in einen Küchenbereich über, in dem die Eigentümer eine tolle Einbauküche installiert haben. Die Einbauküche ist modern gehalten und bietet hohen Komfort. Die beiden Schlafzimmer haben angenehme Größen und sollten sich sehr gut nutzen lassen. Gleich zwei vollwertige Bäder sind vorhanden: eines mit Badewanne UND Dusche, das zweite Bad ist als Duschbad gehalten und erfüllt in der Nähe des Wohnungseingangs auch die Funktion eines Gäste-WCs. Die Fliesungen sind modern und ansprechend. Die Beheizung in der Wohnung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung. Weiterhin vorhanden ist ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Wände in der Wohnung sind aufwändig gespachtelt und schaffen ein elegantes Ambiente. Das hochwertige Parkett sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Highlight dieser Wohnung ist natürlich der Balkon mit Parkblick, der zum Verweilen einlädt und vom großen Wohnzimmer aus abgeht. Auch um Ihr Kraftfahrzeug müssen Sie sich nicht sorgen: für Ihren Wagen gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, der für einen Mehrpreis von EUR 145,00/Monat mit angemietet werden muss. Die Tiefgarage ist hell und angenehm zu befahren, da sie recht großzügig ist. Bitte beachten Sie: diese Wohnung ist derzeit noch vermietet und die Anfertigung von Fotomaterial war noch nicht möglich. Damit Sie dennoch schon einen Eindruck bekommen, haben wir diesem Exposé Beispielfotos einer anderen Wohnung im Hause beigefügt. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss und teilweise auch die Ausstattungen abweichen, so aber erhalten Sie einen ersten Eindruck vom Ambiente der Wohnung. Bitte beachten Sie, dass es Abweichungen zur Angebotswohnung geben kann, die hier eingestellten Fotos sollen Ihnen nur erste grobe Einblicke verschaffen. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Am besten, Sie schreiben uns eine kurze eMail direkt aus dem Kontaktformular dieses Exposés - wir melden uns dann bei Ihnen zurück. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2025 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum achtzehnten Mal in Folge. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.

Standort:
Ihre neue Wohnung befindet sich direkt am Park am Gleisdreieck und damit in hervorragender Citylage. Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr hochwertigen Wohnstandort entwickelt, die Erholungsqualitäten des direkt angrenzenden Parks sucht seinesgleichen. Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: der U-Bahnhof Gleisdreieck ist auch zu Fuß binnen weniger Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im direkten Umfeld der Liegenschaft.

Mieten Sie direkt beim Spezialisten: als aktives Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) gewährleisten wir Ihnen eine diskrete Bearbeitung Ihrer Anfrage. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2025 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum achtzehnten Mal in Folge. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.