Provisionsfreie Vermietung! Diese sehenswerte Ladenfläche befindet sich in einem ansehnlichen Altbau aus der Jahrhundertwende in der Rigaer Straße in Berlin-Friedrichshain. Vor wenigen Jahren wurde das Haus bereits energetisch saniert und erhielt in diesem Zusammenhang auch eine neue Fassadengestaltung. In diesem Zuge wurde auch diese Fläche saniert und der Grundriss optimiert. Diese schöne Ladenfläche verfügt über einen direkten Ladenzugang von der Straße aus, über das Schaufenster werden Sie ausgezeichnet auf Ihr Produkt aufmerksam machen können. Die Fläche wurde im Jahr 2016 komplett neu saniert. Die Wände wurden aufwendig gespachtelt und geben der Fläche ein elegantes Ambiente. Die Fläche ist sehr gut aufgeteilt - der Verkaufsbereich ist geräumig. Im hinteren Teil der Fläche finden Sie ein kleines (im Jahr 2016 neu entstandenes) WC und eine kleine Küchennische. Den sehenswerten Grundriss haben wir diesem Exposé als Skizze zu Ihrer ersten Orientierung bereits beigefügt, für die Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Die Fläche ist vielbranchig nutzbar (Laden, Ladenbüro, Büro, Praxis, Café mit kalter Küche). Eine vollgastronomische Küche ist nicht möglich, das bitten wir zu beachten. Sichern Sie sich Ihren gut geschnittenen Laden in toller, aufstrebender Lage. Die ausgewiesene Nettokaltmiete und auch die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer - sofern Sie vorsteuerabzugsberechtigt sind. Sollten Sie nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein zahlen Sie auch keine Mehrwertsteuer (wichtig z.B. für eine Praxis). Die Fläche wird im derzeitigen Ist-Zustand an den neuen Mieter übergeben. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen. lohnenswerten Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang, dass sämtliche Begehungen/Besichtigungen zwingend in unserem Beisein erfolgen müssen. Die Anmietung ist provisionsfrei für den neuen Mieter. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihre Gewerbefläche verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2025 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum achtzehnten Mal in Folge.

Standort:
Sehr gute Geschäftslage in der Friedrichshain Rigaer Straße, auch nicht weit weg vom aufstrebenden Bersarinplatz. Eine gute Kaufkraft und die sehr guten Verkehrsanbindungen in der direkten Umgebung schaffen gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb Ihres neuen Ladens, Ladenbüros oder auch Ihrer neuen Praxis.

Alle aktuellen Mietangebote finden Sie online unter www.habitare-immobilien! Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Anmietung dieser Fläche ist provisionsfrei für den neuen Mieter!