Diskrete Vermarktung: weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Das angebotene Wohn-Geschäftshaus befindet sich in besonders bevorzugter Lage in der Spandauer Altstadt - mit perfekter Infrastruktur in wasserreicher, gehobener Umgebung. Erstklassige Perspektiven: dieses Wohn-/Geschäftshaus verfügt über eine gelungene Mischung aus Wohnungen, Gewerbeeinheiten und Parkplätzen, die schon im derzeitigen Ist-Zustand eine vorteilhafte Rendite generieren. Weitere Entwicklungsmöglichkeiten zur Anhebung der vermietbaren Fläche und weiteren Steigerung des Mietertrags könnten vorhanden sein, gern informieren wir Sie dazu gesondert. Möchten Sie das Haus im Bestand halten, ergeben sich sicher auch für die Bestandsflächen noch deutliche Mietsteigerungspotenziale - teilweise sogar kurzfristig. Die Highlights im Überblick: - renditestarkes Wohn-/Geschäftshaus - kurz- und mittelfristiges Mietsteigerungspotential - Flächenschöpfungspotential ggfs. vorhanden - kein Milieuschutzgebiet - kein Denkmalschutzobjekt - laufende Instandsetzungen und auch Modernisierungen wurden laufend vorgenommen. Weitere Details und ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktanfrageformular dieses Exposés. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn uns Ihr vollständiger Name (ggfs. Firmenname), Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre eMail-Adresse vorliegen. Der Ankauf dieses Objekts ist provisionspflichtig für den Käufer. Unsere Courtage beträgt 7,14 % des Gesamtkaufpreises (inkl. MwSt. 19 %) und ist verdient bei Beurkundung des Kaufvertrags sowie zur Zahlung fällig 14 Tage nach Beurkundung. Alle hier genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder dessen Bevollmächtigen zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Verkaufsobjekt ist Herr Christian Kurtz, erreichbar unter 030/797 42 90 -30 (alternativ Sekretariat: 030/797 42 90 -0) bzw. auch mobil unter 0172/320 46 60). Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Standort:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Altstadt Spandau und damit in echter Spandauer Premiumlage. Die wohlklingende Adresse bringt einige Besonderheiten mit sich: die Spandauer Altstadt liegt Ihnen Mietern direkt zu Füßen - und damit auch eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung. Die Fußgängerzone der Spandauer Altstadt ist auch überregional bekannt, hier findet sich eine gelungene Mischung aus hochwertigen Geschäften und großen Warenhäusern bekannter Marken. Auch findet sich in der Spandauer Altstadt das kulturelle Zentrum Spandaus mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeit- und Abendgestaltung. Die wasserreiche Umgebung ist sehr sehenswert und auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist (z.B. U-Bahn, DB-Fernverkehr) ist perfekt.

Der Ankauf dieses Objekts ist provisionspflichtig für den Käufer. Unsere Courtage beträgt 7,14 % des Gesamtkaufpreises (inkl. MwSt. 19 %) und ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder dessen Bevollmächtigen zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir vollständige Kontaktdaten (Name/Firmenname, Adresse, eMail-Adresse, Telefonummer) von Ihnen benötigen, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können. Als aktives Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) gewährleisten wir Ihnen eine fachgerechte, diskrete Bearbeitung Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2026 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum neunzehnten Mal in Folge.