Herzlich willkommen in der hübschen Gutzkowstraße in Berlin-Schöneberg! In einem wahrlich monumentalem Altbau aus der Jahrhundertwende mit auffällig ornament- und stuckreicher Fassade befindet sich diese Wohneinheit im 4.OG des Vorderhauses. Bitte beachten Sie, dass ein Aufzug nicht vorhanden ist. Das Haus ist ein echter Blickfang. Diese klassische Altbauwohnung wird unrenoviert übergeben und befindet sich in einfachem Zustand - das bitten wir zu beachten, es wird einiges zu tun geben in der Wohnung. Wohngemeinschaften sind hier herzlich willkommen, und auch der Zuschnitt der Wohnung sollte WG-geeignet sein. Den Grundriss der Wohnung haben wir diesem Exposé als Skizze (ohne Gewähr für Richtigkeit) einmal beigefügt, damit Sie eine erste Orientierung haben. Mit fünf Zimmern und dem gegebenen Grundriss sollte diese Wohnung eigentlich für eine 4er-WG geeignet sein. Eigentümerseitig wird in der Wohnung noch die Elektrik erneuert, auch werden teilweise neue Fenster eingesetzt. Bitte beachten Sie, dass für die neuen Elektrikleitungen teilweise Wände geschlitzt werden müssen - die neuen Leitungen werden dann eingesetzt und es wird grob verputzt, aber nicht dekorativ renoviert. Es wird also einiges zu tun geben in dieser Wohnung. Dafür entschädigt sie mit viel Licht und Sonne, hat einen tollen Grundriss und auch einige altbautypische Stilelemente (Stuck, alte Türen, Dielen und auch teilweise alte Öfen) sind noch vorhanden. Sie erhalten einen unbefristeten Mietvertrag. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, für die Sie eigenverantwortlich (und auf eigene Kosten) einen Gasversorgungsvertrag bei einem Anbieter Ihrer Wahl abschließen müssten. Die Kosten der Beheizung sind somit in den hier angegebenen Nebenkosten noch nicht enthalten. Sichern Sie sich Ihren Altbauklassiker in toller Wohnlage von Berlin-Schöneberg, dicht des S-Bahnhofs Schöneberg. Weitere Angebote finden Sie unter www.habitare-immobilien.de. Gern laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein; wir freuen uns sehr auf Ihren Kontakt. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage beantworten, wenn Sie uns (direkt aus diesem Exposé heraus über das Kontaktformular) eine kurze eMail-Anfrage schicken - vielen Dank! Hinweis: ein Energieausweis liegt dem Eigentümer nicht vor, da das Haus unter Denkmalschutz steht und das Gebäude damit nicht den verpflichtenden Anforderungen unterliegt, einen Energieausweis vorzulegen. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2026 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum neunzehnten Mal in Folge.

Standort:
Ihre neue Wohnung befindet sich dicht des S-Bahnhofs Schöneberg in der Gutzkowstraße, einer kleinen Wohnstraße mit überschaubarem Autoverkehr. Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren sehr angenehm entwickelt, kleinere Geschäfte und auch Cafés/Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte sind schnell erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den schnell erreichten S-Bahnhof Schöneberg sehr gut, auch verkehren diverse Buslinien in der näheren Umgebung.

Unbefristeter Mietvertrag. Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Mietangebote finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de! Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Mieten Sie direkt beim Spezialisten: wir sind fachkundegeprüftes Mitglied des Immobilienverbands Deutschland (IVD) und gewährleisten eine engagierte, kompetente und diskrete Bearbeitung Ihres Anmietungsbegehrens. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.