Genießen Sie den Komfort einer im Jahre 2011 schon mal modernisierten Mieteinheit und einen unverbaubaren Panoramablick auf den Verlauf der Frankfurter Allee! Ihre neue Mieteinheit befindet sich in einem klassischen Berliner Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende und liegt im 3.OG des Vorderhauses; bitte beachten Sie, dass ein Aufzug im Hause nicht vorhanden ist. Die Liegenschaft wurde bereits energetisch saniert; seitdem erstrahlt die Fassade wieder in neuem Glanz und auch eine effektive Wärmedämmung wurde installiert. Die ansehnliche Altbauwohnung wurde im Jahre 2011 bereits komplett hergerichtet - sie hat einen nach wie vor zeitgerechten Ausstattungsstandard. Der Grundriss ist gelungen und zeigt drei geräumige Zimmer (ohne Durchgangszimmer, somit auch bestens für eine WG geeignet!). Von einem der Zimmer geht ein schöner Balkon ab - toller Weitblick inklusive! Die Wohnung verfügt über ein elegantes, sehr freundliches Ambiente. Erfreulicherweise werden die Wände damals aufwändig gespachtelt (keine Rauhfaser). Die abgeschliffenen Dielenböden (1 Zimmer mit Parkettboden) schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Auch die beiden sanierten, komfortablen Badezimmer (1x Wannenbad, 1x Duschbad) und die offen gehaltene Küche wurden komplett bei der letzten Sanierung neu gestaltet. Das Gäste-Duschbad ist vom Flur aus erreichbar und erfüllt damit auch die Funktion eines Gäste-WCs. Downlights in Badezimmer und auch im Flur sorgen für stimmungsvolle, unkomplizierte Beleuchtung. Die Wohnung ist ausgezeichnet belichtet und besonnt. Von der Wohnung aus haben Sie einen atemberaubenden Weitblick über die Frankfurter Allee. Die Küche wird ohne Ausstattungen und ohne Küchenmöbel übergeben. Die Wohnung wird im derzeitigen Ist-Zustand und ohne eigentümerseitige Arbeiten vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten in den hier angegebenen Nebenkosten noch nicht enthalten sind, da diese verbrauchsabhängig sind. Für die Beheizung der Wohnung schließen Sie eigenverantwortlich einen Gasversorgungsvertrag bei einem Anbieter Ihrer Wahl. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung aktuell noch bewohnt ist und Fotoaufnahmen daher nicht möglich waren. Um Ihnen dennoch schon erste Eindrücke verschaffen zu können, haben wir diesem Exposé Beispielfotos einer sehr ähnlich sanierten, fast grundrissgleichen Wohnung in einem anderen Stockwerk des Hauses beigefügt. Kleinere Abweichungen zum Angebot können sich ergeben. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2026 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum neunzehnten Mal in Folge.

Standort:
Tolle, sehr beliebte Kiezlage in der Frankfurter Allee, Höhe der Proskauer Straße. Schon nach wenigen Schritten erreichen Sie fußläufig das bekannt schöne Simon-Dach-Viertel mit kulturellen Highlights und einer ausgesprochen schönen und lebhaften Cafészene. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, U-Bahn (Frankfurter Tor) und auch S-Bahn (Frankfurter Allee) sind auch zu Fuß schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten findet man zahlreich in der näheren Umgebung. Sehr beliebte Wohnlage.

Mieten Sie direkt beim Spezialisten: wir sind fachkundegeprüftes Mitglied des Immobilienverbands Deutschland (IVD) und gewährleisten eine kompetente und diskrete Abwicklung eines jeden Vermietungsvorgangs. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2026 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum neunzehnten Mal in Folge.