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Erstbezug nach Modernisierung: tolle Maisonettewohnung mit Wannenbad, Rigaer Straße, WG-geeignet!

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Björn Tölken

Immobilienberater
Immobilienkaufmann (IHK)

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1.311,18 €

Kaltmiete

78 m²

Fläche

2

Zimmer

Nebenkosten 150 €

Gesamtmiete 1.585,18 €

Heizkosten 124 €

Verfügbar ab voraussichtlich ab 01.06.2026

Zimmer 2

Badezimmer 1

Etage 3

Baujahr 1905

Zustand Erstbezug nach Sanierung

Wohnungstyp Maisonette

Kaution 3 Monats-Nettokaltmieten

Wohnfläche 78 m²

WG-geeignet

Objektbeschreibung

Ihre neue Mietwohnung befindet sich in toller Wohnlage in der Friedrichshainer Rigaer Straße in einem Berlin-typischen, teilsanierten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung ist als Maisonettewohnung ausgebildet und liegt im hellen 3./4.OG des Seitenflügels. Bitte beachten Sie jedoch, dass ein Aufzug nicht vorhanden ist. Die Liegenschaft wurde vor wenigen Jahren energetisch saniert und erhielt einen effektiven Wärmeschutz inklusive neuer Fassadengestaltung. Bitte beachten Sie, dass die Treppenhäuser nicht saniert wurden. Diese Maisonettewohnung wurde in den letzten Monaten sorgfältig modernisiert und steht nun in Kürze als Erstbezug nach Modernisierung zur Anmietung bereit. Die Wohnung verfügt über zwei Zugänge (einer von der 3. Etage und einer von der 4. Etage) - mit zwei annähernd gleich großen Zimmern eignet sich die Wohnung daher durchaus für eine Wohngemeinschaft. Bitte beachten Sie, dass ein Balkon nicht vorhanden ist. Bodenseitig wurde neues Parkett verlegt, das der Wohnung ein einladendes, freundliches Ambiente verleiht. Die Elektrik wurde ebenso erneuert, in diesem Zuge wurden dann abschließend die Wände feingespachtelt - für die elegante Note. Das Wannenbadezimmer ist komplett neu entstanden, auch die Küche wurde neu gefliest. Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in toller Lage Friedrichshains! Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter Kiezlage in der Rigaer Straße (unweit z.B. des Frankfurter Tors oder auch des Bersarinplatzes). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie uns eine kurze eMail über das Kontaktformular dieses Exposés zukommen lassen. Vielen Dank!

Standort:
Schöne, sehr beliebte Kiezlage in der Rigaer Straße, unweit z.B. des Frankfurter Tors oder auch des Bersarinplatzes. Nur ca. 1 Kilometer entfernt und somit auch fußläufig gut erreichbar liegt z.B. das bekannt schöne Simon-Dach-Viertel mit kulturellen Highlights und einer ausgesprochen schönen und lebhaften Cafészene. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, U-Bahn (Frankfurter Tor) und auch S-Bahn (Storkower Straße) sind auch zu Fuß schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten findet man zahlreich in der näheren Umgebung. Sehr beliebte Wohnlage!

Unbefristeter Mietvertrag. Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitere Mietobjekte finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de!