Mieten Sie hier Ihr exklusives Townhouse in exponierter Wohnlage, sogar mit kleinem, eigenen Garten! Direkt benachbart zum beliebten Gleisdreieckpark und damit in hervorragender Innenstadtlage ist hier im Jahr 2015 eine sehr angenehme Wohnanlage entstanden. Die Wohnanlage überzeugt mit einer sehr gelungenen Gestaltung und hohem Wohnkomfort. Das Townhouse ist als Maisonette auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1.OG) ausgebildet. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett neu errichtet (Neubau) und überzeugt mit hohem Wohnkomfort. Der Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: das Wohnzimmer ist sehr geräumig gehalten (fast loftartig) und gut unterteilt - es geht offen in einen Küchenbereich über, in dem die Eigentümer eine tolle Einbauküche installiert haben. Die Einbauküche ist modern gehalten und wirkt sehr passend. Die drei Schlafzimmer haben angenehme Größen und sollten sich sehr gut nutzen lassen. Gleich zwei vollwertige Bäder sind vorhanden: eines mit Badewanne UND Dusche, das zweite Bad ist als Duschbad gehalten und erfüllt in der Nähe des Wohnungseingangs auch die Funktion eines Gäste-WCs. Die Fliesungen sind modern und ansprechend. Die Beheizung in der Wohnung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung. Weiterhin vorhanden ist ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Wände in der Wohnung sind aufwändig gespachtelt und schaffen ein elegantes Ambiente. Das Echtholzparkett sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Highlight dieser Wohnung ist natürlich die geräumige Terrasse, die direkt in ein kleines Gartenstück übergeht, das Sie mitnutzen können. Auch um Ihr Kraftfahrzeug müssen Sie sich nicht sorgen: für Ihren Wagen gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, der für einen Mehrpreis von EUR 150,00/Monat mit angemietet werden muss. Die Tiefgarage ist hell und angenehm zu befahren, da sie recht großzügig ist. Sollten Sie den Tiefgaragenstellplatz nicht benötigen, fragen wir gern beim Eigentümer an, ob Sie diesen untervermieten können - so könnten Sie sich die EUR 150,00 dann von Ihrem Untermieter refinanzieren lassen. Zur Information: diese Wohnung ist noch kurzfristig vermietet ist und neue Fotos waren noch nicht möglich. Damit Sie dennoch schon einen groben ersten Einblick erhalten, haben wir an dieser Stelle Archivaufnahmen aus einem anderen/sehr ähnlichen, jedoch spiegelverkehrten Townhouse aus der Wohnanlage eingestellt. Bitte beachten Sie, dass es zu Abweichungen zu diesem Angebot kommen kann, in weiten Teilen sind die Einheiten aber sehr ähnlich und teilweise auch baugleich. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Am besten, Sie schreiben uns eine kurze eMail direkt aus dem Kontaktformular dieses Exposés - wir melden uns dann bei Ihnen zurück. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2026 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum neunzehnten Mal in Folge. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.

Standort:
Ihre neue Wohnung befindet sich direkt am Park am Gleisdreieck und damit in hervorragender Citylage. Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr hochwertigen Wohnstandort entwickelt, die Erholungsqualitäten des direkt angrenzenden Parks sucht seinesgleichen. Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: der U-Bahnhof Gleisdreieck ist auch zu Fuß binnen weniger Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im direkten Umfeld der Liegenschaft.

Mieten Sie direkt beim Spezialisten: als aktives Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) gewährleisten wir Ihnen eine diskrete Bearbeitung Ihrer Anfrage. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2026 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum neunzehnten Mal in Folge. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.