Direkt am Park am Gleisdreieck und damit in hervorragender Innenstadtlage ist hier im Jahr 2015 eine sehr angenehme Wohnanlage entstanden. Die Wohnanlage überzeugt mit einer sehr gelungenen Gestaltung und hohem Wohnkomfort. Es wohnt sich sehr angenehm in dieser Wohnanlage. Bitte beachten Sie: diese Wohnung kann nur befristet auf 4 Jahre angemietet werden - im Anschluss wird die Eigentümerfamilie die Wohnung selbst nutzen (Eigenbedarf). Die Wohnung liegt im hellen 4.OG des Hauses, ein Aufzug ist natürlich vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett neu errichtet (Neubau) und überzeugt mit hohem Wohnkomfort. Der Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: das modern geschnittene Wohnzimmer ist sehr gut unterteilt - es geht offen in einen Küchenbereich über. Hier finden Sie eine zeitlose Einbauküche, die bereits bauseitig vorhanden ist. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größen und sollte sich sehr gut nutzen lassen. Das Badezimmer der Wohnung zeigt einen gehobenen Standard: die Fliesungen sind modern und ansprechend. Eine Badewanne und auch ein Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Die Beheizung in der Wohnung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Wände in der Wohnung sind aufwändig gespachtelt und schaffen ein elegantes Ambiente. Das hochwertige Parkett sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Highlight dieser Wohnung ist natürlich der große Balkon, der viel Platz bietet und vom Wohnzimmer aus abgeht. Eine Grundrisszeichnung als Skizze haben wir unserem Exposé bereits beigefügt, damit Sie eine erste Orientierung haben. Auch um Ihr Kraftfahrzeug müssen Sie sich nicht sorgen: für Ihren Wagen gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, der für einen Mehrpreis von EUR 150,00/Monat mit angemietet werden muss. Die Tiefgarage ist hell und angenehm zu befahren, da sie recht großzügig ist. Sollten Sie den Tiefgaragenstellplatz nicht benötigen, fragen wir gern beim Eigentümer an, ob Sie diesen untervermieten können - so könnten Sie sich die EUR 150,00 dann von Ihrem Untermieter refinanzieren lassen. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Am besten, Sie schreiben uns eine kurze eMail direkt aus dem Kontaktformular dieses Exposés - wir melden uns dann bei Ihnen zurück. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2026 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum neunzehnten Mal in Folge. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.

Standort:
Ihre neue Wohnung befindet sich direkt am Park am Gleisdreieck und damit in hervorragender Citylage. Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr hochwertigen Wohnstandort entwickelt, die Erholungsqualitäten des direkt angrenzenden Parks sucht seinesgleichen. Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: der U-Bahnhof Gleisdreieck ist auch zu Fuß binnen weniger Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im direkten Umfeld der Liegenschaft.

Mieten Sie direkt beim Spezialisten: als aktives Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) gewährleisten wir Ihnen eine diskrete Bearbeitung Ihrer Anfrage. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2026 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum neunzehnten Mal in Folge. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.