Gute Geschäfte im gut frequentierten Schillerkiez! In einem Altbau aus dem Jahr 1908 befindet sich diese gut nutzbare Ladenfläche im direkten Einzugsgebiet der schönen Schillerpromenade. Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren prächtig entwickelt: es ist Leben auf der Straße und interessante Geschäfte, Cafés und gastronomische Einrichtungen sind hier entstanden. Wichtig: diese Mietfläche können Sie nur anmieten, wenn Sie das Geschäft des derzeitigen Nutzers übernehmen, inklusive Inventar. Es handelt sich hierbei um einen gut geführten, langjährig etablierten Laden, der Second-Hand-Mode, insbesondere für Kinder, verkauft. Mit dem derzeitigen Nutzer müssten Sie einen Übernahmevertrag schließen, die Verhandlungen für die Übernahme des Geschäfts werden Sie direkt mit dem derzeitigen Nutzer führen. Gern informieren wir Sie weiterführend und führen Sie mit dem derzeitigen Mieter zusammen. Der Laden ansich hat einen sehr schönen Grundriss mit drei gut nutzbaren Räumen, davon zeigen zwei zur Straße (diese beiden Räume sind über einen breiten Durchgang miteinander verbunden. Ferner stehen ein WC und eine kleine Küchenecke zur Verfügung. Der Laden hat auch ein Schaufenster, über das Sie ideal auf Ihre Produkte aufmerksam machen können. Die Ausstattungen im Laden sind insgesamt eher einfach. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Innenaufnahmen an dieser Stelle nicht veröffentlichen können. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Kontakt. Am besten schreiben Sie uns dafür eine kurze eMail direkt aus dem Kontaktformular dieses Exposés, wir melden uns gern zurück. Ihre Ansprechpartnerin unseres Hauses ist Frau Susann Linke.

Standort:
Diese Gewerbefläche befindet sich inmitten des schönen Schillerkiezes in Berlin-Neukölln. Die quirlige Umgebung wird gut frequentiert und bietet sicher einiges an interessantem Laufverkehr - hier ist Leben auf der Straße. In der näheren Umgebung haben sich in den letzten Jahren schon einige interessante Geschäfte und erfolgreiche Gastronomiebetriebe angesiedelt - auch für die nahe Zukunft ist mit einer weiter aufstrebenden Entwicklung zu rechnen. Guter Standort mit besten Erfolgsaussichten!

Sollte Ihr Gewerbe vorsteuerabzugsberechtigt sein, kommt zu den hier angegebenen Preisen noch die gesetzliche Mehrwertsteuer (derzeit 19%) hinzu. Die Beheizung der Fläche wird über eine Gasetagenheizung erfolgen. Die Kosten der Beheizung sind in den hier genannten Nebenkostenvorauszahlungen noch nicht enthalten. Für die Gasetagenheizung müssten Sie eigenverantwortlich und auf eigene Kosten einen Gasversorgungsvertrag bei einem Anbieter Ihrer Wahl abschließen. Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de.