Provisionsfreie Vermietung! Sie finden Ihre neue Gewerbefläche dicht des schönen Helmholtzplatzes (und auch unweit des bekannten Kollwitzplatzes) in der Prenzlauer Allee in Berlin-Prenzlauer Berg. Die stolze Liegenschaft aus dem Jahr 1906 empfängt Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden mit einem schönen, sehenswerten Ambiente. Das eindrucksvolle Hausportal schafft den passenden ersten Eindruck, auch das Treppenhaus ist sehr gepflegt. Ein Aufzug ist erfreulicherweise vorhanden. Diese Gewerbefläche befindet sich im hellen, gut belichteten 1.OG des Vorderhauses. Die Fläche ist vielbranchig nutzbar (Büro oder auch Praxis) und zeigt einen sehr gelungenen Grundriss: insgesamt stehen vier separat zugängliche, großzügige Räume zur Verfügung, einer dieser Räume ist derzeit unterteilt (kann geändert werden). Der Eingangsbereich ist großzügig gehalten, so dass man hier sicher auch einen Empfang und/oder einen kleinen Wartebereich unterbringen könnte. Weiter gibt es zwei separate WCs und eine kleine Küche. Von einem der Räume geht zudem ein Balkon von altbautypischer Größe ab. Die Räume sind, auch durch teilweise erhaltene Stilelemente aus der Bauzeit, durchaus ambientestark, diese Mietfläche ist derzeit jedoch unrenoviert. Hierfür gibt es verschiedene Möglichkeiten (Eigenherrichtung durch Sie mit etwas mietfreier Zeit oder auch Teilherrichtung durch den Eigentümer). Lassen Sie uns hierzu miteinander sprechen und wir finden sicher eine gemeinsame Lösung, mit der alle Beteiligten zufrieden sind. Die Anmietung ist provisionsfrei für den neuen Mieter. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (bitte beachten Sie, dass die Kosten der Beheizung in den hier angegebenen Nebenkosten noch nicht enthalten sind, hierfür müssen Sie eigenverantwortlich und auf eigene Kosten einen Gasversorgungsvertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl abschließen). Die ausgewiesene Nettokaltmiete und auch die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer - sofern Sie vorsteuerabzugsberechtigt sind. Sollten Sie nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein (z.B. als Praxis, Gesundheitsdienstleister) zahlen Sie auch keine Mehrwertsteuer. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen. lohnenswerten Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Angebot ist Frau Susann Linke. Weitere Angebote finden Sie unter www.habitare-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und empfehlen eine unverbindliche und lohnenswerte Besichtigung. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie uns eine kurze Mail (über das Kontaktformular dieses Exposés) zukommen lassen - vielen Dank. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung oder Gewerbefläche verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2024 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum siebzehnten Mal in Folge.

Standort:
Tolle Lage in der Prenzlauer Allee, nur einen Katzensprung vom schönen Helmholtzplatz entfernt und auch zum Kollwitzplatz ist es nicht weit. Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden werden Sie sicher gut erreichen können: sehr guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bieten z.B. die Tram oder auch der U-Bahnhof Eberswalder Straße. Auch diverse Buslinien verkehren in der näheren Umgebung des Objektstandortes.

Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Mieten Sie direkt beim Spezialisten: wir sind Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) und gewährleisten eine kompetente und engagierte Abwicklung eines jeden Anmietvorgangs. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.