Provisionsfreie Vermietung! Die hier angebotene Gewerbefläche finden Sie in einem attraktiven Altbau, der in den Jahren 1904 bis 1906 als Fabrikgebäude erbaut und in seiner frühen Phase auch als Fabrik/Werkstatt genutzt wurde. Die attraktive Liegenschaft mit hohem Wiedererkennungswert wurde über die Jahre behutsam entwickelt und an moderne Standards angepasst. In den letzten 10 Jahren (zuletzt 2018) konnten weitere, umfassende Arbeiten vorgenommen werden - zur Anpassung an den heutigen, sehenswerten Standard. Diese hochinteressante Gewerbefläche wurde langjährig als Großpraxis/medizinisches Versorgungszentrum genutzt und bietet mit den vorhandenen Ausstattungen und den räumlichen Gegebenheiten beste Voraussetzungen für eine erneute Vermietung an Unternehmen aus der medizinischen Branche. Auf zwei Etagen (Erdgeschoss und tagesbelichtetes/sehr helles und vollwertig nutzbares Souterrain) verfügt diese Fläche über eine durchdachte Raumausnutzung mit einer guten Mischung aus kleineren und auch großen Räumen - die Fläche sollte für die meisten Anforderungsprofile ausgezeichnet nutzbar sein. Bei Bedarf kann auch noch über eine weitere Unterteilung nachgedacht werden. Im Erdgeschoss findet man derzeit einen eher offenen Grundriss vor - der aber auf Wunsch vermutlich auch noch anpassbar wäre. Im tagesbelichteten Souterrain finden Sie weitere Räume, die sich mit durchdachter Anordnung und sogar einem schon vorhandenen Kühlraum sicher sehr gut für die Auswertung/den Laborbetrieb eignen würden. Von hier aus ist übrigens auch direkt eine schön angelegte Hofterrasse zugänglich - optimal für eine entspannte Mittagspause. Im Erdgeschoss gibt es übrigens bereits einen Lastenaufzug, der zwischen EG und einem großen Lagerraum im Souterrain pendeln kann - so wird die Warenanlieferung effizient unterstützt. Auch gibt es neben dem Hauptzugang noch einen weiteren Zugang, der mit einer Rampe versehen werden könnte - von daher wäre es auch möglich, Patienten zu bedienen, die auf einen barrierefreien Zugang angewiesen sind, wenn man dann im Erdgeschoss noch Behandlungsräume schaffen möchte. Diese Fläche sollte sich vielbranchig und insbesondere für den Praxisbetrieb/für das Gesundheitswesen eignen. Nach vorheriger Abstimmung sind auch noch Anpassungen an Ihren Bedarf möglich. Sicher finden wir in einem gemeinsamen Gespräch eine für Sie passende Lösung. Weiter interessant: das Grundstück wurde im Jahr 1997 komplett neu angelegt, auf diesem Wege sind auch einige Parkflächen entstanden, die für EUR 100,00/Stück netto (hier zzgl. Mehrwertsteuer) angemietet werden können. Aktuell sollten noch ca. 7 Stellplätze vorhanden sein und angemietet werden können. Die Parkplätze können als Mitarbeiterparkplätze genutzt werden. Aufgrund der Komplexität des Angebots können wir an dieser Stelle noch nicht auf alle Aspekte und Vorteile des Mietangebots eingehen. Sehr gern informieren wir Sie telefonisch weiterführend und liefern auf Wunsch auch weiterführende Informationen. Selbstverständlich kann diese sehenswerte Mietfläche auch jederzeit besichtigt werden - gern vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Kurtz, erreichbar unter 030/797 42 90 30 oder (terminbedingt vorzugsweise) unter 0172/320 46 60. Da diese Mietfläche noch teilweise eingerichtet ist (aber kurzfristig geräumt werden kann) haben wir an dieser Stelle auf Innenaufnahmen verzichtet. Bitte sprechen Sie uns an, gern vereinbaren wir einen lohnenswerten Innenbesichtigungstermin.

Standort:
Diese vielbranchig und sicher insbesondere zur Nutzung für Heilberufe attraktive Gewerbefläche finden Sie in Berlin-Weissensee, hier im westlicheren Bereich Weissensees unweit der Bezirksgrenze zu Berlin-Prenzlauer Berg. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße, so dass störende Verkehrseinflüsse kaum vernehmbar sind - der Standort ist dennoch gut erreichbar und auch die Wege zum öffentlichen Personennahverkehr sind kurz. Ihre Kunden und Patienten werden Sie also gut erreichen können, gleichsam können Sie und Ihre Mitarbeiter sich auf ein ruhiges Arbeitsumfeld freuen. Die genaue Objektadresse teilen wir Ihnens selbstverständlich gern mit, wenn Sie uns eine Kontaktanfrage über dieses Exposé zukommen lassen.

Sollte Ihr Gewerbebetrieb vorsteuerabzugsberechtigt sein, kommt zu den hier angegebenen Preisen noch die gesetzliche Mehrwertsteuer (derzeit 19%) hinzu. Sollten Sie nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein (z.B. Heilberufe, Gesundheitswesen), entfällt die Mehrwertsteuer erfreulicherweise. Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihre Gewerbefläche verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2024 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum siebzehnten Mal in Folge.