Gute Geschäfte in der gut frequentierten Hufelandstraße! In einem Altbau aus dem Jahr 1905 befindet sich diese vielbranchig nutzbare, hochinteressante Ladenfläche. Die Umgebung rund um die Hufelandstraße hat sich in den letzten Jahren prächtig entwickelt: es ist Leben auf der Straße und interessante Geschäfte, Cafés und gastronomische Einrichtungen sind hier entstanden - ideal für Ihre Geschäftsidee. Der Laden hat zwei Zugänge: einerseits den klassischen Ladenzugang von der Straße, andererseits gibt es noch einen zweiten Ausgang zum Hof der Liegenschaft. Der Grundriss ist ideal: zur Straße hin gibt es einen großen Raum, von hier aus gibt es ein breites Verbindungsstück zum hinteren Trakt, in dem sich ein weiterer großer Raum und noch ein kleiner Raum befinden. Auch zwei separate WC-Bereiche und eine kleine Küche sind vorhanden. Der Laden wird sich vielbranchig nutzen lassen und der Grundriss sollte für alle Zwecke variabel sein. Vorstellbar ist vieles: hier könnte Ihr Einzelhandel enstehen, aber auch ein kleines Café, eine Ausstellung oder auch ein Ladenbüro. Nur eine Vollgastronomie mit Abluftanlage ist vom Eigentümer nicht gewünscht, eine Café o.ä. mit kalter Küche ist hingegen möglich. Bitte beachten Sie, dass diese Fläche Renovierungsbedarf hat und auch die Ausstattungen sind schon älter. Lassen Sie uns hierzu ins Gespräch kommen, auch etwas mietfreie Zeit ist für diese Fläche eine Option, so dass Sie sich die Fläche dann nach eigenen Vorstellung ausbauen können - wir werden sicher eine gute Lösung finden. Gern vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen. Schreiben Sie gern eine kurze eMail direkt aus dem Kontaktformular dieses Exposés, wir melden uns gern zurück. Ihr Ansprechpartner (Herr Tölken) ist zudem auch telefonisch erreichbar, dann vorzugsweise mobil unter 0173/527 87 79. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Standort:
Diese Gewerbefläche befindet sich in der schönen Hufelandstraße in Berlin-Prenzlauer Berg. Die quirlige Umgebung wird stark frequentiert und bietet sicher einiges an interessantem Laufverkehr - hier ist Leben auf der Straße. In der näheren Umgebung haben sich in den letzten Jahren schon einige interessante Geschäfte und erfolgreiche Gastronomiebetriebe angesiedelt - auch für die nahe Zukunft ist mit einer weiter aufstrebenden Entwicklung zu rechnen. Guter Standort mit besten Erfolgsaussichten!

Sollte Ihr Gewerbe vorsteuerabzugsberechtigt sein, kommt zu den hier angegebenen Preisen noch die gesetzliche Mehrwertsteuer (derzeit 19%) hinzu. Die Beheizung der Fläche wird über eine Gasetagenheizung erfolgen. Die Kosten der Beheizung sind in den hier genannten Nebenkostenvorauszahlungen noch nicht enthalten. Für die Gasetagenheizung müssten Sie eigenverantwortlich und auf eigene Kosten einen Gasversorgungsvertrag bei einem Anbieter Ihrer Wahl abschließen. Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de.