Provisionsfrei, gute Geschäfte dicht der Neuköllner Hermannstraße! Diese vielbranchig nutzbare Gewerbefläche liegt nur ca. 200 Meter von der quirligen Hermannstraße entfernt in einer kleinen Seitenstraße. Der Standort hat sich in den letzten Jahren sehr schön entwickelt und bietet inzwischen auch einigen Laufverkehr. Das Anwesen stammt aus der Jahrhundertwende und bildet einen passenden Rahmen für Ihre Geschäftsidee. Die Gewerbefläche kann vielbranchig genutzt werden. Vom klassischen Einzelhandel über Gesundheitsdienstleistungen, Café, Bäckerei, Teil-Gastronomie (keine Volllküche) bis hin zum Ladenbüro ist sicher vieles möglich. Die Einheit verfügt über einen tollen und ggfs. auch noch etwas variablen Grundriss. Straßenseitig sind zwei Räume vorhanden. Vom Haupt-Verkaufsraum geht ein zweiter, kleinerer Raum ab, mit dem Ihr Verkaufsbereich erweitert werden könnte. Im hinteren Trakt finden Sie einen kompakten Flur, ein WC, eine Küche und eine separate Dusche. Weiter gibt es rückwärtig einen dritten, mittelgroßen Raum, der optimal z.B. für Ihren Verwaltungstrakt (Büroarbeiten) genutzt werden könnte. Der Grundriss wird sicher gut nutzbar sein. Der Laden verfügt über eine gut nutzbare Schaufensterfront, über die Sie sicher ausgezeichnet auf Ihre Produkte und Leistungen aufmerksam machen können. Die Fläche wurde vor wenigen Jahren teilsaniert, so wurden damals z.B. historische Bestandsdielen aufgearbeitet, die Wände für ein elegantes Ambiente gespachtelt sowie auch Teile der Küche, WC und Dusche erneuert. Die Fläche wird leer und ohne Inventar/Möbel übergeben. Bitte beachten Sie: diese Fläche wird derzeit noch genutzt und neue Fotos waren noch nicht möglich. Damit Sie aber schon vorab erste grobe Eindrücke aus der Fläche erhalten, haben wir diesem Exposé Archivfotos der Fläche beigefügt. Durch den zwischenzeitlichen Mietgebrauch kann es zu Abweichungen beim derzeitigen Ist-Zustand gekommen sein. Wir empfehlen eine unverbindliche Besichtigung, die schon kurzfristig möglich ist. Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung des Hauses. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt, informieren Sie gern auch telefonisch weiterführend und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Anmietung ist provisionsfrei für den neuen Mieter. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Standort:
Das Geschäft befindet sich nur ca. 200 Meter von der quirligen Hermannstraße entfernt in einer kleineren Neuköllner Seitenstraße. Ihre Kunden werden Sie sicher gut und gern erreichen können: der S- und U-Bahnhof Hermannstraße ist nur ca. 300 Meter vom Geschäft entfernt; zudem verkehren in der näheren Umgebung auch Buslinien.

Zu den hier angegebenen Preisen kommt noch die jeweils geltende, gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu, sollten Sie vorsteuerabzugsberechtigt sein. Sollten Sie nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein (z.B. Gesundheitsdienstleister), berechnen wir keine Mehrwertsteuer. Die Anmietung ist provisionsfrei für den neuen Mieter. Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de.