Provisionsfreie Vermietung, gute Geschäfte dicht des S-Bahnhofs Schöneberg! In einem wahrlich prachtvollen Altbau aus der Jahrhundertwende mit auffällig ornament- und stuckreicher Fassade befindet sich diese kleine Mietfläche in einem besonderen Anwesen - das Haus ist ein echter Blickfang. Die Umgebung rund um den S-Bahnhof Schöneberg entwickelt sich prächtig; interessante Geschäfte, Cafés und gastronomische Einrichtungen sind hier entstanden. Das in diesem Fall besonders schöne Haus zieht die Blicke regelrecht auf sich - ideal für Ihre Geschäftsidee. Diese Mietfläche wurde vom Eigentümer in den letzten Monaten komplett saniert und hergerichtet. Für ein elegantes Ambiente wurden die Wände gespachtelt, das neu verlegte Parkett sorgt für ein stilvolles Ambiente. Der Grundriss zeigt zwei Räume und ein WC. Beim Betreten der Mietfläche gelangen Sie zunächst in einen kleinen Empfangsbereich, der auch Platz für einen kleinen Küchenbereich bietet. Von diesem Empfangsraum geht der zweite (etwas größere) Raum ab, von hier aus ist dann auch das WC zugänglich. Eine Grundrissskizze (ohne Gewähr für Richtigkeit) haben wir diesem Exposé beigefügt, damit Sie eine erste grobe Orientierung haben. Bitte beachten Sie, dass diese Mietfläche nicht direkt zur Straße zeigt, vielmehr zeigt sie zum Hof und vom Hof aus haben Sie auch einen eigenen Zugang. Von daher sollte diese Mietfläche ideal für ein ruhiges Büro sein, auch eine kleine Praxis wäre vorstellbar, ebenso Gesundheitsdienstleistungen. Diese Mietfläche wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Bitte beachten Sie, dass diese Heizkosten in den hier genannten Nebenkosten noch nicht enthalten ist, vielmehr schließen Sie zur Beheizung der Mietfläche eigenverantwortlich einen eigenen Gasversorgungsvertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl. Gern vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Susann Linke, erreichbar unter 030/797 42 90 50 oder 0172/397 26 23. Am besten ist es jedoch, wenn Sie uns über das Kontaktformular dieses Exposés eine kurze eMail schreiben - wir rufen dann bei der nächsten Gelegenheit zurück. Die Anmietung dieses Geschäfts ist provisionsfrei für den neuen Mieter. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Standort:
Ihre neue Mietfläche befindet sich befindet sich dicht des S-Bahnhofs Schöneberg. In der näheren Umgebung haben sich in den letzten Jahren schon einige interessante Geschäfte und erfolgreiche Gastronomiebetriebe angesiedelt - auch für die nahe Zukunft ist mit einer weiter aufstrebenden Entwicklung zu rechnen. Die Anbindung für Ihre Kunden ist durch den schnell erreichten S-Bahnhof Schöneberg sehr gut, auch verkehren diverse Buslinien in der näheren Umgebung. Guter Standort mit besten Erfolgsaussichten!

Hinweis zum Energieausweis: das Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt nicht den Anforderungen des GEG. Die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises entfällt damit. Sollte Ihr Gewerbe vorsteuerabzugsberechtigt sein, kommt zu den hier angegebenen Preisen noch die gesetzliche Mehrwertsteuer (derzeit 19%) hinzu. Die Beheizung der Fläche wird noch vom Eigentümer erneuert, hier wird vermutlich eine Gasetagenheizung installiert. Die Kosten der Beheizung sind in den hier genannten Nebenkostenvorauszahlungen noch nicht enthalten. Für die entstehende Gasetagenheizung müssten Sie eigenverantwortlich und auf eigene Kosten einen Gasversorgungsvertrag bei einem Anbieter Ihrer Wahl abschließen. Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Die Anmietung ist provisionsfrei für den neuen Mieter!