Ihre Ansprechpartnerin
Susann Linke
Operations Specialist
Immobilienkauffrau (IHK)
Hausgeld 432,21 €
Heizkosten Keine Angabe
Verfügbar ab bald bezugsfrei - Eigennutzung möglich
Zimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1896
Zustand Gepflegt
Wohnungstyp Hochparterre
Wohnfläche 82.33 m²
Standort:
Ambientestark, harmonisch gewachsen und in grüner Umgebung: Ihre neue Eigentumswohnung finden Sie in einer kleinen, hochbegehrten Seitenstraße unweit des S-Bahnhofs Baumschulenweg. Mit einer auffällig stimmigen, hochwertigen Architektur aus dem späten 19. Jahrhundert zeigt diese Wohnstraße schon fast malerische Züge. Die stuckreichen Altbauensembles sind teilweise herausragend saniert und zumeist in gutem Zustand. Sie werden begeistert sein von Ihrer neuen Wohnumgebung, in der es sehr viel Schönes zu entdecken gibt. Berlin-Baumschulenweg ist bekannt für seine Nähe zu Wasser und Natur: die Spree mit ihren zahlreichen Naherholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist auch zu Fuß schnell erreicht. Der Plänterwald, der daran anschließende Treptower Park sowie die Königsheide südlich des Objektstandorts laden zur Erholung ein und gelten als die grünen Lungen des Berliner Südostens. Der Standort bietet viele Vorzüge, und auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal: der S-Bahnhof Baumschulenweg ist nur einen erweiterten Steinwurf entfernt, von hier aus gelangen Sie schnell und komfortabel in die Citybereiche Berlins. Auch diverse Buslinien verkehren in der näheren Umgebung. Ihre Einkäufe erledigen Sie rasch und effizient in den Subzentren des Bezirks, für den täglichen Bedarf werden Sie den Einkauf auch zu Fuß erledigen können. Sportstätten, Schulen und Kindertagesstätten sind im Berliner Südosten gut vertreten, so dass Sie eine familiengerechte, hochwertige Umgebung vorfinden, die im Alltag viel Freude bereitet.
Sehr gern lassen wir Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen oder arrangieren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Alle Besichtigungen haben zwingend in unserem Beisein zu erfolgen. Ihre persönliche Ansprechpartnerin ist Frau Susann Linke. Schreiben Sie gern eine kurze eMail direkt aus diesem Kontaktformular, wir senden Ihnen dann das weiterführende Exposé zu. Frau Linke erreichen Sie zudem telefonisch unter 030/797 42 90 -50 (Zentrale: -0) oder auch unter 0172/397 26 23. Hinweis zum Grundriss: die anliegende Zeichnung basiert auf einem älteren Grundriss und wurde zur besseren Lesbarkeit überarbeitet. Weder wir noch der Eigentümer können eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Zeichnung übernehmen. Die Grundrisszeichnung wird nicht maßstabsgerecht sein, sie soll Ihnen nur als grobe Orientierung über die Aufteilung der Wohnung dienen. Diese Eigentumswohnung wird von uns im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Der Ankauf dieser Eigentumswohnung ist provisionsfrei für den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder dessen Bevollmächtigen zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir vollständige Kontaktdaten (Name, Adresse, eMail-Adresse, Telefonummer) von Ihnen benötigen, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können. Als aktives Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) gewährleisten wir Ihnen eine seriöse, kompetente und diskrete Bearbeitung Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2024 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum siebzehnten Mal in Folge.
Verfügbarkeit Liegt vor
Baujahr 1896
Ausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 149 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl