Provisionsfreie Vermietung! Dicht des bekannten Tempelhofer Felds findet sich diese Mieteinheit in einem Jugendstilhaus aus dem Jahr 1907. Das Haus überzeugt mit einem angenehmen Erscheinungsbild und zeigt eine Fassade mit noch einigen Details aus der Bauzeit. Diese Mietfläche ist eine Ladenwohnung, Sie können hier sowohl arbeiten als auch wohnen. Die Fläche findet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und hat sowohl einen Zugang von der Straße aus als auch einen zweiten Eingang über das Treppenhaus. Über die Schaufenster können Sie gut auf Ihre Produkte aufmerksam machen. Die Schaufenster wurden vor ca. 4 Jahren komplett erneuert. Die Einheit verfügt über vier Räume, wovon zwei Räume zur gewerblichen Nutzung und zwei weitere Räume zur Nutzung als Wohnraum gedacht sind. Kombinieren Sie also Arbeiten und Wohnen! Das WC der Fläche ist geräumig gehalten und vor ca. 4 Jahren komplett saniert. Es zeigt eine neuwertige Fliesung. In der Küche steht bereits eine kleine Einbauküche. Bodenseitig finden sich in den meisten Räumen neutrale Fliesen, in einem Raum sind noch die Dielen aus der Bauzeit vorhanden. Beachten Sie bitte, dass der derzeitige Mieter bei seinem Auszug nicht renovieren wird. Es wird also Renovierungsbedarf geben, sicher finden wir hier gemeinsam eine Lösung. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung des Hauses. Diese Einheit ist derzeit noch vermietet, wird aber vermutlich zum 15.10.2024 frei. Innenaufnahmen waren leider noch nicht möglich, gern aber vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen und auf Ihren Kontakt und beantworten gern Ihre Rückfragen. Bitte senden Sie uns eine kurze Anfrage-EMail direkt aus dem Kontaktformular dieses Exposés, wir melden uns dann bei Ihnen zurück.

Standort:
Die Liegenschaft befindet sich in Berlin-Neukölln dicht des Tempelhofer Feldes. Dieser Bereich von Neukölln hat sich in den letzten Jahren sehr angenehm entwickelt und bietet inzwischen sogar einiges an Laufverkehr. Zu Erholungszwecken ist der Park am Buschkrug schnell erreicht. Die Infrastruktur ist gut, und auch Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung.

Viele weitere Angebote finden Sie unter tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Wir sind geprüftes Mitglied des Immobilienverbands Deutschland (IVD) und gewährleisten eine engagierte und seriöse Abwicklung eines jeden Vermietungsvorgangs.