Provisionsfreie Vermietung, gute Geschäfte dicht des beliebten Maybachufers! In einem ansehnlichen, stuckreichen Altbau aus dem Jahr 1912 befindet sich diese vielbranchig nutzbare, hochinteressante Ladenfläche. Das schöne, denkmalgeschützte Haus ist ein Blickfang und sollte den passenden Rahmen für Ihre Geschäftsidee bilden. Die Umgebung rund um das Maybachufer hat sich in den letzten Jahren prächtig entwickelt: es ist Leben auf der Straße und interessante Geschäfte, Cafés und gastronomische Einrichtungen sind hier entstanden - ideal für Ihre Geschäftsidee. Diese Fläche findet sich in der Hobrechtstraße auf Höhe der Bürknerstraße. Der Laden hat einerseits den klassischen Ladenzugang von der Straße, andererseits ist er auch über das Treppenhaus erreichbar. Der Grundriss zeigt zwei straßenseitige Räume, die sich sicher sehr gut als Präsentations- und Verkaufsflächen eignen sollten. Weiter stehen, ausgerichtet zum Hof, noch ein mittelgroßer und ein weiterer, kleinerer Raum zur Verfügung, diese Räume könnten z.B. als Büro, Verwaltungstrakt oder Lager genutzt werden. Darüber hinaus sind eine kleine (einfache) Küche und zwei WCs vorhanden, in beiden WCs ist eine Dusche installiert. Insgesamt gibt es also 2 WCs und 2 Duschen. Der Laden wird sich vielbranchig nutzen lassen und der Grundriss sollte für alle Zwecke variabel sein. Bitte beachten Sie, dass diese Fläche Renovierungsbedarf hat und auch die Ausstattungen sind schon älter. Sie können sich die Fläche dann nach eigenen Vorstellung ausbauen, wir werden sicher eine gute Lösung finden. Die Mietsache wird im derzeitigen Ist-Zustand übergeben. Die Beheizung der Fläche erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten der Beheizung sind in den hier angegebenen Nebenkostenvorschlüssen folglich noch nicht enthalten, vielmehr schließen Sie eigenverantwortlich und auf eigene Kosten für die Beheizung einen Gasversorungsvertrag bei einem Anbieter Ihrer Wahl. Gern vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen. Schreiben Sie gern eine kurze eMail direkt aus dem Kontaktformular dieses Exposés, wir melden uns gern zurück. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Die Anmietung dieses Geschäfts ist provisionsfrei für den neuen Mieter!

Standort:
Diese Gewerbefläche befindet sich lediglich ca. 100 Meter vom schönen Maybachufer entfernt. Die quirlige Umgebung wird stark frequentiert und bietet sicher einiges an interessantem Laufverkehr - hier ist Leben auf der Straße. In der näheren Umgebung haben sich in den letzten Jahren schon einige interessante Geschäfte und erfolgreiche Gastronomiebetriebe angesiedelt - auch für die nahe Zukunft ist mit einer weiter aufstrebenden Entwicklung zu rechnen. Die Anbindung für Ihre Kunden ist durch den schnell erreichten U-Bahnhof Schönleinstraße sehr gut, der Bahnhof ist nur ca. 200 Meter vom Objekt entfernt. Guter Standort mit besten Erfolgsaussichten!

Sollte Ihr Gewerbe vorsteuerabzugsberechtigt sein, kommt zu den hier angegebenen Preisen noch die gesetzliche Mehrwertsteuer (derzeit 19%) hinzu. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Die Anmietung ist provisionsfrei für den neuen Mieter!