Provisionsfreie Vermietung! Diese außergewöhnlich ambientestarke Gewerbefläche kann im Erstbezug nach Neuerrichtung angemietet werden - die Fläche überzeugt mit hohem Komfort und zeigt einen bei Bedarf noch variablen Grundriss. Der sensationelle Grundriss zeigt derzeit einen sehr großen und ausgezeichnet belichteten vorderen Verkaufsraum, weiter gibt es einen geräumigen Nebenraum (z.B. für Verwaltungszwecke/Büro), eine Küche mit Aufenthaltsbereich sowie zwei separate, geräumige WCs. Ihre Mitarbeiter werden sich zudem über eine kleine, zum Innenhof gelegene Terrasse sehr freuen - ideal für eine erholsame Pause. Den Grundriss haben wir Ihnen als Skizze (ohne Gewähr für Richtigkeit) beigefügt. Bei Bedarf könnte der Grundriss noch Ihren Vorstellungen und Anforderungen angepasst werden, insbesondere der vordere, sehr große Raum ließe sich bei Bedarf unterteilen. Sollten Sie an einer geänderten Aufteilung interessiert sein, sprechen Sie uns gern an - zusammen finden wir eine gute Lösung für Sie. Die Einheit überzeugt mit hochwertigen Ausstattungen - sie wurde neu gebaut und wird im Erstbezug vermietet. Hochwertige Bodenbeläge, feingespachtelte Wände, ein durchdachtes Beleuchtungskonzept, eine ansprechende EBK (Kühlschrank, Ceranherd und Geschirrspüler bereits vorhanden) und auch hochwertig verarbeitete Sanitäranlagen (hier mit zwei separaten WCs) schaffen einen hohen Nutzungskomfort. Mit den vorhandenen, sehr angenehmen und hochwertigen Ausstattungen können Sie sich voll und ganz auf Ihre Arbeit und Ihre Geschäfte konzentrieren. Auch um Ihr Auto (und die Ihrer Mitarbeiter) müssen Sie sich keine Sorgen machen: parken Sie einfach in der objekteigenen Tiefgarage, der vorhandene Aufzug fährt Sie auf kurzem Wege direkt in die Tiefgarage. Sie können bei Bedarf auch mehrere Tiefgaragenplätze anmieten. Die Fläche ist vielbranchig nutzbar, eignet sich sowohl für den Einzelhandel, als Ladenbüro, Büro, aber auch z.B. für eine Ausstellung, ein Studio oder ein Atelier. Auch eine Nutzung als Praxis oder Kinderbetreuungseinrichtung erscheint vorstellbar. Diese Einheit verfügt über eine hervorragend nutzbare, breite Schaufensterfront. Sie werden damit sehr gut Ihre Produkte aufmerksam machen können. Lassen Sie uns zusammen über Ihr Vorhaben sprechen und wir finden eine gute Lösung für Sie. Haben Sie mehr Flächenbedarf? Bei Bedarf könnte der Eigentümer zwei Flächen zusammenlegen, so dass eine sehr große Gewerbefläche mit über 400,00 m² entstehen könnte. Vieles ist möglich, bitte sprechen Sie uns an. Highlights dieser Mietfläche: + sensationeller Grundriss mit sehr großem Raum und Nebenbereichen + Grundriss wäre noch an Ihre Vorstellungen anpassbar + hochwertige Ausstattungen + Anmietung im Erstbezug + raffiniertes Beleuchtungskonzept + sehr große Schaufensterflächen + Küche bereits mit neuer EBK ausgestattet + zwei separate WCs + elektrische Rolläden vorhanden + Tiefgaragenplätze (auch mehrere) optional anmietbar + sofort verfügbar (oder nach Vereinbarung) + provisionsfreie Anmietung Gern vereinbaren wir hierfür einen Termin mit Ihnen oder beantworten Ihre Rückfragen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Mietfläche ist Frau Susann Linke, telefonisch erreichbar unter 030/797 42 90 50. Am besten ist es jedoch, wenn Sie uns eine kurze Kontaktanfrage direkt über dieses Exposé zukommen lassen - wir melden uns dann bei Ihnen zurück. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihre Gewerbefläche verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2024 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum siebzehnten Mal in Folge.

Standort:
Die Ladenfläche befindet sich in Berlin-Neukölln, östlich des Tempelhofer Felds und mit sehr guten Anbindungen in die City Berlins sowie die angrenzenden Bezirke, z.B. Kreuzberg. Der U- und S-Bahnhof Neukölln ist nicht weit entfernt, auch verkehren diverse Buslinien in der Umgebung. Die Berliner Stadtautobahn ist ferner quasi um die Ecke und gewährleistet einen auch mit dem Pkw hervorragenden Anschluss. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die verkehrsgünstige Lage sehr zu schätzen wissen. Das quirlige und aufstrebende Berlin-Neukölln ist in aller Munde - ideale Voraussetzungen für gute Geschäfte!

Die Anmietung ist provisionsfrei für den neuen Mieter. Zwischenvermietung, Angebotsänderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Besichtigung dieser Fläche ist ausschließlich in unserem Beisein möglich. Gern vereinbaren wir hierfür einen Termin mit Ihnen. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2024 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum siebzehnten Mal in Folge.